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Die Gebäudeanalyse in der Immobilienwertermittlung
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Dieses Buch verdeutlicht verschiedene Gesichtspunkte einer Gebäudeanalyse sowie den Zweck einer Bauwerksdatenerfassung, denn die Gebäudeanalyse ist Voraussetzung für eine sachgerechte Wertermittlung. So ist sie z.B. Grundlage für die Erfassung von vermietbaren Flächen, Baumängel und Bauschäden, Vergleichsfaktoren, Herstellungskosten sowie weitere Größen. Aufgezeigt wird dabei ein denkbarer systematischer Arbeitsablauf und eine Sensibilisierung zur Unterscheidung von verschiedenen Gebäudearten und deren besondere Wertanteile am Bauwerk, anhand derer verschiedene Gebäudedatenerfassungsbögen erstellt wurden. Ergänzend werden einige Fallbeispiele dargestellt, sowie eine mögliche Vorgehensweise für die Befunderfassung von Gebäuden. Darin enthalten sind Hinweise zu den einzelnen wertrelevanten Bestandteilen eines Gebäudes und eine mögliche Berücksichtigung im Wertermittlungsverfahren.
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