Immobilienbewertung für Architekten

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Zur Ermittlung des Verkehrswertes eines bebauten oder unbebauten Grundstückes können verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren herangezogen werden. Das Handbuch stellt diese vor und bietet Architekten, aber auch Bauingenieuren, Bauherren und Immobilienbesitzern fundiertes Basiswissen zur Wertermittlung eines Grundstücks oder Gebäudes. Die Autoren stellen die in der ImmoWertV normierten Wertermittlungsverfahren (Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren) zur Ermittlung des Verkehrswerts anschaulich und leicht verständlich anhand typischer Anwendungsfälle vor und verdeutlichen den Einfluss werterhöhender und -minderender Faktoren (z. B. Bauschäden, Mehr-/Mindermieten, Baulasten etc.). Zahlreiche Beispiele unterstützen bei der Wahl des geeigneten Verfahrens. Praktische Checklisten helfen bei der vollständigen Beschaffung aller wichtigen Unterlagen und Informationen, zum Aufbau und Inhalt des Gutachtens sowie bei Ermittlung des Vergleichs-, Ertrags- bzw. Sachwerts einer Immobilie. Darüber hinaus sensibilisieren die Autoren für typische Fehlerquellen und Fallstricke bei der Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie wichtigen Haftungsfragen. Inhaltsüberblick: · Grundlagen (Rechtsgrundlagen und Grundbegriffe) · Informationsbeschaffung · Verfahren der Wertermittlung nach ImmoWertV (=Kernkapitel) · Wertbeeinflussende Faktoren und deren Beurteilung · Aufbau von (Kurz-)Gutachten · Ca. 20 ausführliche Bewertungsbeispiele · Typische Fehlerquellen, Haftung