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Portfolioverkäufe bei Wohnungsgenossenschaften
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Portfolioverkäufe gelten für Wohnungsgenossenschaften in Deutschland meist noch als absolutes Tabuthema. Genossenschaften müssen, dürfen und sollten keine Wohnungsbestände verkaufen sind hierzu oft vertretene Ansichten. Nichtsdestotrotz sind auch Wohnungsgenossenschaften Unternehmen, die wirtschaftlichen Zwängen unterliegen und eine langfristige Sicherung ihrer Vermögens- und Finanzlage gewährleisten müssen. Der Autor David Wilde zeigt, dass verschiedene Einflüsse, wie z.B. die demographischen Verschiebungen, ein teilweise immenser Investitionsbedarf sowie die veränderten Bedingungen auf den Kapitalmärkten dazu führen, dass mittlerweile viele Wohnungsgenossenschaften einen Verkauf von Wohnungsbeständen intensiv prüfen müssen. Er stellt anschaulich dar, welche rechtlichen, wirtschaftlichen und strategischen Besonderheiten dabei zu berücksichtigen sind. Dabei zeigt er vielfältige, in der Praxis bewährte Lösungen auf, wie der genossenschaftliche Förderauftrag und die soziale Verantwortung bei diesem sensiblen Thema angemessen berücksichtigt werden können.
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